商铺租赁合同签订陷阱：你不可不知的雷区

在创业的征途上，找到心仪的商铺只是第一步，而签订租赁合同则是至关重要的一环。你是否曾疑惑，为何有些租户能安心经营，而你却频繁陷入合同纠纷？今天，我们就来聊聊商铺租赁合同签订中的那些隐藏陷阱，教你如何避开雷区，让创业之路更加顺畅。

1. 租金与押金：数字背后的秘密

租金和押金是租赁合同中最直观的条款，但也是最容易被“动手脚”的地方。一些房东或中介可能会故意模糊租金涨幅、押金退还条件等细节，导致租户在后期面临额外负担。因此，签订合同时，务必明确租金的具体数额、支付周期、涨幅标准以及押金的具体金额和退还条件。

2. 租赁期限与续租规定：时间的艺术

租赁期限的长短直接影响你的经营规划和成本预算。合同中应明确租赁起始日期、终止日期以及续租条件。注意，有些合同会设置苛刻的续租条款，如大幅涨价、缩短续租期限等，这些都需要提前预判并协商。

3. 维修与改造：权责分明的边界

商铺在使用过程中难免需要维修或改造。合同中应明确维修责任归属，包括日常维修、大修、改造等。同时，对于租户提出的改造需求，也应在合同中明确审批流程、费用分担等细节，避免后期扯皮。

4. 违约责任与争议解决：未雨绸缪的智慧

违约责任和争议解决机制是合同中的“安全阀”。一旦发生违约情况，合同中应明确违约责任、赔偿标准以及争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）。这有助于在纠纷发生时快速找到解决方案，减少损失。

总之，签订商铺租赁合同时，务必保持清醒头脑，仔细阅读合同条款，必要时可寻求专业律师的帮助。只有这样，才能确保你的创业之路更加稳健。